Colegaje Panel profesional

Tu panel

Tus consultas, tus inmuebles y los comparables para tus clientes, en un solo lugar.

Sesión de ·

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Systems, right now

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Growth pulse (weekly)

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A/B experiments

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Build stoplight

Agent acquisition

Instant demo (demo.colegaje.co)

Funnel /sitio + /conectar (paste your Wasi link)

Capture popup on blog + resources

Member sites + claim band

Agent tools (market report, scripts)

WhatsApp

Webhook + bot + panel inbox (stub mode)

Number on the Meta API · Mike: free the number, hand over 3 credentials

Message templates (match alerts) · approved at the Meta cutover

Data brain

Daily market index (muni x type x operation)

Portal reference + price-cut detection

Search Console pulled into our database daily

Yields per cell (rent / sale) · 35 cells live; rent-harvest was written in July and never scheduled — now in the daily chain

Diagnose commercial gap, MLS vs portals (-24 to -45%)

Optimization

A/B engine + referee + funnel by variant

Experiment hero-2026-08 (live, gathering data) · traffic-blocked; the referee will say when

An experiment on every brand site's CTA (GP, GFR, MZ EN, MZ ES) · shipped 2026-08-18; all four arms are live and gathering. The referee will say when.

Experiment queue scored by demand per muni x type

SEO experiment mz-colombia-news (read GSC ~Sep 1)

Content & SEO

Colombian-vocabulary gate (canon-lint)

Per-site SEO/AEO plan

Geo pages name their real region (Occidente / Valle de Aburra) · prerequisite for the Santa Fe push: the page called itself Oriente

Santa Fe de Antioquia pillar (FYL) · access layer live (routed drive times + region); price band already from the index. Next: climate/what-sells + veredas.

Sopetran pillar (FYL) · same access layer live

Link acquisition (citable data studies)

Waterline: measured land sections on the exclusives · 12 land exclusives x2 languages; honest limit: transect is from ONE point, no parcel polygons yet

MZ Spanish blog (/es/blog) · seed queue until GSC has something to deepen; GFR owns Guatape ES, MZ_ES owns national

Autopilot posts in the sitemaps · 53 posts were in NO sitemap: gen-meta read one of two post stores

Monetization

Rental-guarantee referral (AYC/LYB/panel)

Insurance partner for the referral · needs a conversation Mike owns

Concierge Pro (the bot on the agent WhatsApp)

ListingDirector

Engine scene (WebGL, real architecture)

Whole-site dark treatment · Mike call: light blueprint is a deliberate anti-cliche ruling

Updated 2026-08-20 · green = built · amber = building or waiting · red = not started

Search positioning (SEO/AEO)

Sitio	Palabras clave (top 40)	Mejor posición
mikezapata.realestate	28	15
guatapefincaraiz.com	25	11
fincasylotes.com.co	19	11
guatapeproperties.com	3	12

Snapshot Semrush del 2026-08-29 · se refresca con cada análisis SEO, no a diario.

Content engine

The engine publishes 2 articles per site per day across 9 sites; the daily email receipt confirms every published link. Anthropic exposes no credit-balance endpoint, so the week's AI spend (in Systems, above) is the actionable number.

Visibilidad

Dónde apareces en Google y en los asistentes de IA, y qué te falta publicar. Cada producto tiene su pantalla; aquí ves la última cifra de cada uno.

¿Falta algo en este tablero? Escribe qué dato quieres ver y lo leemos nosotros.

Posiciones

Dónde aparece tu dominio hoy en Google Colombia para las búsquedas de tu municipio.

Municipio

Dos o tres letras bastan. Con o sin tildes.

Tu dominio

Elige un municipio y escribe tu dominio. Verás tu puesto búsqueda por búsqueda, quién está de primero y cómo se movió cada una en treinta días.

Tu lecturaAsí se ve cuando la pides

Búsquedas clave donde apareces

Tu mejor puesto

Quién más está de primero

Búsqueda por búsquedaTu puesto y quién está de primero, hoy

Búsqueda	Tu puesto	Quién está de primero

Cómo se movió cada búsqueda en los últimos treinta díasPuesto en Google, día a día

Qué sigue

Ve qué palabras traen esas posiciones

Cuántas veces al mes se busca cada una y qué preguntas hace la gente.

Palabras →

Y en el mapa

Si tu negocio sale en el mapa de Google esta semana y quién está de primero.

Local →

Salud y autoridad del dominio

Qué tan bien lo lee Google y quién lo enlaza.

Sitio →

Local

Si tu negocio sale en el mapa de Google esta semana, y quién está de primero.

Municipio

Dos o tres letras bastan. Con o sin tildes.

Tu negocio o tu sitio

Elige un municipio y escribe el nombre de tu negocio o tu sitio. La lectura del mapa de esta semana aparece aquí.

Tu lecturaAsí se ve cuando la pides

Búsquedas locales donde apareces

Tu mejor puesto

Quién lidera el mapa

Búsqueda por búsquedaTu puesto en el mapa y quién está de primero

Búsqueda	Tu puesto	Quién está de primero

Cómo se movió cada búsqueda en las últimas ocho semanasPuesto en el mapa, semana a semana

Qué sigue

Fuera del mapa

Dónde aparece tu dominio en los resultados normales de Google.

Posiciones →

Y en los asistentes de IA

Si ChatGPT, Gemini, Claude y Perplexity te citan o te nombran.

Visibilidad IA →

El mercado del municipio

Cuánto piden hoy y cómo se movió en el último año.

Mercado →

Visibilidad IA

Si ChatGPT, Gemini, Claude y Perplexity citan o nombran tu dominio cuando un comprador les pregunta.

Escribe tu dominio. Verás en qué asistentes apareces, a quién citan más y cómo hablan de tu marca.

Qué sigue

Dale a la IA algo que citar

Los temas con demanda sin responder, listos para escribir.

Contenido →

Autoridad de tu sitio

Quién te enlaza; los asistentes leen a quien Google respeta.

Sitio →

Lo que ves en Google

Tu puesto en las búsquedas de tu municipio.

Posiciones →

Sitio

Salud y autoridad de tu sitio: qué tan bien lo lee Google y quién lo enlaza.

Escribe tu dominio y elige Salud o Autoridad. La revisión se guarda treinta días, así que repetirla no cuesta nada.

Tu revisiónAsí se ve cuando la pides

Puntos por corregir

Rendimiento móvil

Carga del contenido principal

Saltos al cargar

Punto por puntoQué revisamos en tu página principal y cómo se corrige

Qué revisamos	Cómo está	Qué hacer

Qué sigue

Lo que ves en Google

Tu puesto en las búsquedas de tu municipio, día a día.

Posiciones →

Lo que la IA cuenta

Si los asistentes citan tu dominio cuando un comprador pregunta.

Visibilidad IA →

Qué escribir primero

Los temas con demanda sin responder, con el brief para escribirlos.

Contenido →

Palabras

Lo que la gente escribe en Google cuando busca finca raíz en tu zona, y cuántas veces al mes.

Municipio

Dos o tres letras bastan. Con o sin tildes.

Tipo

Elige un municipio o un tipo, o déjalos en todos. Las palabras con más búsquedas aparecen aquí con su tendencia del último año.

Tu lecturaAsí se ve cuando la pides

La más buscada

CPC de la más buscada

Competencia en anuncios

Cómo se movieron las más buscadas en el último añoBúsquedas al mes, mes a mes

Palabra por palabraLas más buscadas primero

Palabra	Búsquedas al mes	CPC	Competencia

Qué sigue

Convierte las preguntas en temas

Cada pregunta con demanda es un artículo que tu sitio puede responder.

Contenido →

Ve dónde apareces

Tu puesto para esas mismas búsquedas en Google Colombia.

Posiciones →

El mercado detrás de la búsqueda

Cuánto piden hoy en ese municipio.

Mercado →

Preguntas IA

Las preguntas que los compradores y vendedores le hacen de verdad a la IA sobre finca raíz, y quién se las responde hoy.

Municipio

Dos o tres letras bastan. Con o sin tildes.

Intención Tu dominio (opcional)

Elige un municipio o una intención, o déjalos en todos. Las preguntas con más peso aparecen aquí, con su volumen de búsqueda y quién las responde.

Tu lecturaAsí se ve cuando la pides

La pregunta #1

Búsquedas al mes de la #1

Quién la responde hoy

Tu dominio en estas preguntas

Pregunta por preguntaCon más peso primero; tal como la escribió una persona real

Pregunta	Mercado	Búsquedas al mes	Quién responde hoy

Qué sigue

Conviértelas en artículos

Los temas con demanda sin responder, cada uno con su brief.

Contenido →

Mide si te citan

Si los asistentes citan tu dominio cuando un comprador pregunta.

Visibilidad IA →

Las palabras detrás

Cuántas veces al mes se busca cada una en Google.

Palabras →

Contenido

Qué preguntas tienen demanda en Google y nadie responde bien en tu municipio, con el título sugerido y los datos para escribirlo.

Municipio

Dos o tres letras bastan. Con o sin tildes.

Tipo

Elige un municipio o un tipo, o déjalos en todos. Los diez temas con más demanda sin responder aparecen aquí, cada uno con su brief.

Qué sigue

Las palabras detrás de cada tema

Cuántas veces al mes se busca y qué preguntas hace la gente.

Palabras →

Mide el resultado

Cuando publiques, ve aquí dónde aparece tu dominio.

Posiciones →

Los datos para el artículo

La mediana por m² y su movimiento, listos para citar.

Mercado →

Mercado

Cuánto piden hoy en tu municipio y cómo se movió en el último año.

Municipio

Dos o tres letras bastan. Con o sin tildes.

Tipo Operación

Elige un municipio, el tipo y la operación. La lectura de hoy aparece aquí con el historial del último año.

Tu lecturaAsí se ve cuando la pides

Mediana por m²

Precio mediano

Últimos 30 días

Últimos 90 días

Cómo se movió en el último añoMediana de COP por m², mes a mes

Mes a mesLos mismos puntos de la línea, en cifras

Mes	COP por m²	vs. mes anterior

Qué sigue

Ve dónde apareces

Tu dominio en Google Colombia para las búsquedas de ese municipio.

Posiciones →

Lo que la gente escribe

Las búsquedas que traen compradores a ese mercado, y cuántas veces al mes.

Palabras →

Qué escribir primero

Los temas con demanda que nadie responde bien en ese municipio.

Contenido →

Correcciones IA · comparables

Las que tomaste

Libres, de la inmobiliaria

Las tiene otro asesor

Cuentas por aprobar

Contratos por revisar

Publicaciones por moderar

Sugerencias del tablero

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Search positioning (SEO/AEO)

Content engine

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Compara municipios

Dónde falta inventario

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Rendimiento

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Datos de la inmobiliaria

WhatsApp modo prueba: sin conexión a Meta todavía

Conversaciones del bot en los sitios

Por sitio

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